Die Topographie von Bad Wiessee (735m ü.NN) wird geprägt durch die unmittelbare Lage am Westufer des Tegernsees; im Westen schließen sich ausgedehnte, größtenteils geschlossene Bergwälder des Mangfalls-Gebirges an, dessen Erhebungen in der Nähe der Gemeinde Höhen bis in etwa 1500 m erreichen.

Zwischen den Bergwäldern und dem Ufer des Tegernsees erstreckt sich eine Zone, die durch lockere Bebauung und Weidewirtschaft geprägt ist.